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下面附上一則新聞讓大家了解時事


 「後勁:王建民」 紀錄台灣之光的真實人生 26日紐約上映


紀錄片「後勁:王建民」(LATE LIFE: The Chien-Ming Wang Story) 將於26日(周五)在紐約上映,全片記錄來自台灣的前紐約洋基隊王牌投手王建民球場下的人生,導演陳惟揚表示,為呈現王建民最真實的一面,全片也邀請他的家人、經紀人洋基總經理凱許曼(Brian Cashman),以及同為旅美棒球選手的郭泓志入鏡。

陳惟揚從小即是棒球迷,2005年第一次看到王建民比賽就成了他的粉絲;2013年終於有機會在賓州一個小鎮與王建民吃飯,飯後看著身高一米九的王建民坐進一輛小轎車中離去,讓陳惟揚很驚訝,「曾經紅極一時的巨星,短短十幾年轉變竟如此之大」。

陳惟揚當下決定要拍攝王建民的故事,讓更多人看到他為站回大聯盟付出的努力;隔年他向王建民經紀人張嘉元提案,但遭王建民婉拒:「為什麼要拍我、我現在狀況又不好」。後來王建民終於同意,陳惟揚開始和攝影師自掏腰包,跟著王建民跑遍美國17個城市,片中許多比賽畫面也須花錢向美國職棒大聯盟購買版權。

紀錄片也聚焦王建民受傷後的歷程,陳惟揚說, 王建民2008年跑壘受傷,隔年肩膀又受傷開刀,紀錄片中訪問了洋基總經理凱許曼和郭泓志,分享他們眼中的王建民;郭泓志和王建民是多年好友,他談了許多王建民那段日子心理與生理的雙重煎熬;凱許曼也說,「等待復原的那段時期,徹底改變了王建民的生涯」。

拍攝團隊更遠赴王建民的家鄉台灣台南,拍攝王建民父母的心情,陳惟揚說,「當王媽媽看到王建民每天體能訓練的影像時,眼眶都紅了」。

全片從前製到後製完成歷時四年,跑遍美、加、台21個城市,陳惟揚說,「台灣之光」王建民雖然是公眾人物,但他與普通人一樣,歷經許多挫折;這部紀錄片呈現王建民真實且努力的一面,也要讓各界看見他面對困難卻不放棄的精神。

「後勁:王建民」是陳惟揚的第一部紀錄片作品,入圍金馬獎最佳紀錄片,他說,一直透過影像記錄異鄉遊子在外打拚的情懷,未來也將持續拍攝紀錄片。

「後勁:王建民」將於26日起至11月1日,在曼哈頓西42街234號的AMC Empire 25播映,相關資訊可登錄官網查詢https://www.facebook.com/LateLifeMovie/。






 高雄5大捷運站 房價跌多漲少


工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄捷運紅線和橘線熱搜前5名的捷運房市,房價下跌多於上漲,其中,以巨蛋站周遭房價下跌15.9%跌幅最大,而昨日順利脫標的龍華國小地上權,周邊捷運紅線凹子底站的房價也下跌12.7%,顯示捷運加持並非高雄房市的票房保證。

住商機構高屏澎區協理林祺博昨(7)日表示,住商企劃研究室統計高雄熱搜的前5大捷運站,並依據內政部實價登錄統計5大捷運站周邊平均房屋單價發現,熱搜前3名房價都下跌,分別為巨蛋站跌15.9%、凹子底站12.7%、美麗島站5.0%;至於熱搜第4、5名鳳山國中站及小港站,2017年房價都上揚,鳳山國中站漲38.9%、小港站上漲22.6%。

林祺博指出,高雄捷運無論對通勤或觀光都有相當助益,不過,各站房價走勢各有千秋,位於精華地段的R13凹子底及R14巨蛋站,過去因為房價高,因此去年跌勢較重。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,巨蛋站周邊中古屋及新屋價差較大,首購族群偏好20年以上大樓一坪約14到15萬元,但博愛路上的新屋行情約一坪28到30萬,前年甚至上看35萬元,因此,這波房價跌幅相對重;不過,巨蛋站周邊商業活絡,除自住買方外也有許多投資置產客,價格下跌反而更能獲買方的青睞。

另一方面,鳳山國中、小港站房價偏低,是首購族群熱門選項,近年來許多建商鎖定首購族推案,也因交屋因素拉高這兩站周邊的房價。其中,以位於橘線的鳳山國中站的房價上漲最多,漲幅高達38.9%,住商不動產鳳山光遠加盟店店東魏政韋表示,鳳山國中站過去房價偏低,這幾年因捷運通車拉抬房價,屬於落後補漲,且鳳山國中站跟大東站周邊有許多新建案,行情約每坪17到19萬元,也帶動區域行情。

他指出,雖然這些新建案價格高出中古屋許多,但還在1字頭,又有捷運帶來交通便利,因此吸引許多來自大寮、林園及屏東的買方,例如附近鳳翔重劃區的新案「綠氧森」,是該重劃區少有的大樓型產品,每坪成交價17到19萬元,吸引許多首購族群買進。








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