【2019年最新款】【日虎】烘烤料理爐"特賣
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享受開闊視野 品味日灃印象
中國時報【文╱黃繡鳳】
繼「雲步采風」個案完銷後，日灃建設乘勝追擊於豐原區推出「日灃印象」個案，品味透天建築，總價只要1180萬元起，吸引自住客進駐。
日灃建設董事長張家駿表示，「日灃印象」個案地段優越，位於鎌村路271巷，周邊覆綠率高，為寧靜住宅區。海拔約二百公尺，空氣清新，視野景觀良好。
再加上國道4號豐潭段，即國道4號的延伸，明年即將完工，並在鎌村社區附近設一個潭子交流道，距離鎌村社區車程只有3~5分鐘，屆時，往南可接台74線，南來北往交通四通八達。
就生活機能部分，鎌村路上具有小型的商圈，便利商店、加油站、藥局等商家林立。
也可至豐原市區，公有市場、家樂福便利購豐南店、豐原醫院、豐原區公所、豐原戶政事務所近在呎尺，學區為當地明星學校豐田國小、豐南國中，相當好住。
他說，公司取得這塊寶地後，非常用心規劃產品。占地面積375坪僅興建15戶透天別墅。戶戶地坪23-32坪、建坪52-61坪，面寬5.05米以上，5房規畫，適合首購、首換家庭居住。
為了協助年輕人輕鬆住透天別墅，-「日灃印象」總價僅1180萬元起，相當於「市區大樓價」買透天，才能吸引自住客入主。
日灃建設董事長張家駿指出，該公司在民國95年成立後，分別於霧峰、草屯、員林、台中市北屯區等地，推出8個小而美幸福社區，達到叫好又叫座的目標。
今年地標建築「雲步采風」個案完銷後，更是客戶對公司的一大肯定。
張家駿認為，建築是一輩子的良心事業，他總是以自己要住的心情規畫產品。如「日灃印象」個案仍堅持戶戶主樹，社區植滿青楓、櫻花、黃花風鈴木等植栽，讓社區四季景觀皆美。
而三、四樓設計採光天井，讓家中每個角落都充滿陽光、空氣、水，向天借光、向地借位的藝術創作，日灃建築走的是一種原創的態度。
他說，喜歡旅行的他，當年看到建築大師萊特作品『落水山莊』時，心中無限震撼。
他認為，在人類悠久的建築歷史中，每塊土地都有其獨特的生命力，日灃建設珍惜每塊土地資源，也會用心規畫，打造住戶心中最美的幸福宅邸。
租金高 家長省 布碌崙華人托兒所轉型難
隨著布碌崙8大道華裔移民不斷增長，學前班和托兒所日益不足，聯邦小企業署(SBA)日前舉辦「如何經營托兒所」講座，已在當地經營托兒所五年的石巧燕在會中表示，由於房租高、當地家長又不願為孩子的學前教育多花錢，即使私人托兒所累積口碑想要擴大經營，也有心無力。
針對布碌崙居民對托兒所和學前班需求呼聲增高，多位市府工作人員在講座中介紹經營托兒所的方法。參加講座的石巧燕，2005年從中國福州來美打拚，五年前存夠資金開辦家庭托兒所，從事幼教事業。她在8大道租下一層樓房，每月支付3000元租金，並聘用有執照的老師照顧孩子。她說，因為8大道人口增長較快，學前班和托兒所的數量早已不能滿足華裔家長的需求，但像她這種私人托兒所即使累積了口碑和人氣，也難以轉型。
石巧燕說，若想將家庭托兒所轉型為學前班，要擴大租用場地，租金漲到每月1萬至2萬元，聘用老師資格審查也更嚴格，需要更大花費。但由於布碌崙華裔父母多為打工一族，生活節省，不願為孩子幼教花大錢。為吸引客源，她現在只能將市價每小時15元的照顧費，降低到每小時七元，「微薄利潤」。若日後擴大經營，她擔心將會入不敷出，希望將托兒所轉型成非營利機構讓自己和家長雙贏。
聯邦小企業署經濟發展專員郭曼麗指出，聯邦小企業署僅可向營利的小商家提供貸款，該款項可幫小商業者購買物業，商家只需付10%的頭期款，即可借貸90%的購房金額，且允許商家將物業49%租給他人，但非營利組織不在貸款範疇。她建議，經營托兒所的小商家可以買房代替租房，從中剩錢進而營利。她也指出，商家可開辦多家托兒所機構，一些以營利為目的，另一些可只做慈善，幫助當地低收入父母改善狀況。
紐約市探險家集團創辦人蓋茨(Kisha Edwards-Gandsy)介紹，若私人學前班或托兒所可以成為市府所推崇的學前普及計畫(Universal Pre-K，簡稱UPK)合作者，將會獲得政府的經濟資助，幫助華裔父母支付這筆資金，解決石巧燕擔心的問題。
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